Vendre une maison, un investissement de choix à Saint-Jean-de-Luz
Saint-Jean-de-Luz est une commune française située dans le Pays basque, dans le département des Pyrénées-Atlantiques. Cette ville est l’une des stations balnéaires les plus célèbres de la côte basque. Elle possède une magnifique plage accessible à pieds depuis le centre-ville. Elle a également un climat doux et un cadre de vie agréable. C’est un endroit où il fait bon vivre. Ces particularités ont stimulé le marché immobilier de cette métropole. En effet, les particuliers (les retraiter et les vacanciers) souhaitent acquérir une résidence secondaire dans cette municipalité pour y séjourner durant l’été. Cela offre de belles opportunités pour les vendeurs. Pour cause, ils auront l’occasion de trouver facilement preneur à leur bien de prestige.
Comment s’y prendre pour vendre une maison ?
Vendre une demeure passe par plusieurs étapes. Pour commencer, vous devez estimer votre logement. Cette démarche est importante, car elle permet de donner un prix de vente à votre immobilier. Cette somme ne doit pas dépasser celle du marché pour ne pas décourager les prospects. Après, il vous faut rédiger une annonce. Ce type de publicité va montrer votre propriété aux éventuels acquéreurs. De ce fait, elle doit être attirante, pleine de photo de qualité et contenir toutes les informations pertinentes pour les acheteurs. Ensuite, une fois votre annonce publiée, vous serez certainement contacté par des intéressés. Ces personnes voudront voir votre résidence pour se décider à acheter ou non. Vous devez donc les faire visiter votre immobilier. Pour terminer, vous devez établir tous les dossiers nécessaires à la vente de votre bien. Afin d’alléger ces procédures, vous pouvez recourir à une agence immobilière Saint-Jean-de-Luz.
Vendre seul ou avec l’aide d’une agence ?
Faire une transaction seul ou avec un professionnel est un dilemme pour certains vendeurs. En effet, chacun de ces modes de vente possède des avantages et des inconvénients. Pour le commerce de particulier à particulier, par exemple, les propriétaires pourront faire des économies en ne payant pas de commission d’agence. De plus, ils auront la possibilité de négocier le prix de vente avec les potentiels acheteurs. Toutefois, le montant qu’ils proposent pour leur bien peut être supérieur au marché ce qui risque de décourager les acquéreurs. Ils peuvent aussi être victimes de litige judiciaire et de cambriolage. Pour la vente avec une agence immobilière Saint-Jean-de-Luz, c’est la compagnie qui s’occupe des procédures administratives et légales nécessaires à la signature du contrat final. Cependant, elle prend un pourcentage (entre 3 à 10 %) du prix de vente pour ses honoraires. Ainsi, le mieux est de passer par ces entreprises pour gagner plus de temps et minimiser les dangers de la transaction.
Autre information à savoir
Le parc immobilier Saint-Jean-de-Luz est essentiellement constitué d’appartement. De ce fait, les maisons sont rares et très recherchées par les acheteurs, surtout celle située près de la mer. Le prix d’une demeure qui répond à ces critères est compris entre 8 000 et 10 000 € le mètre carré. En outre, d’autre particularité comme le parking, la proximité avec les commerces et les voies d’accès facile ont un impact important sur la valeur du bien. Il est à noter que les résidences se trouvant dans le centre-ville sont également prisées des acquéreurs. Cependant, les villas de prestiges localité dans l’arrière-pays auront du mal à plaire aux prospects.
