Créteil ou Versailles, que choisir ?

Vivre en banlieue séduit plus d’un et le prix n’est pas le seul critère. Entre Créteil, une ville paisible à l’ambiance bucolique de la banlieue sud-est de Paris, et Versailles, ville des patrimoines culturels et historiques à l’ambiance conviviale de la banlieue ouest, les nouveaux-venus n’ont que l’embarras de choix. En matière de bien immobilier, voici les critères à prendre en compte pour choisir entre Versailles et Créteil.

Prix immobilier

À Créteil, le prix médian de l’immobilier est de 3 274 € /m² pour l’appartement et 4 194 € /m² pour la maison. À Versailles, le prix est de 5 222 € /m² pour l’appartement et de 5 692 € /m² pour la maison. Le logement à Créteil est donc moins cher qu’à Versailles. Le loyer à Créteil est de 15,4 €/m² soit un rendement locatif de 5,6 %. À Versailles, le loyer est de 18,9 € /m² soit un rendement locatif de 4,34 %. Là encore, avantage pour Créteil avec son investissement locatif plus rentable. Pour ceux qui ont besoin de réaliser un emprunt bancaire, passer par un courtier à Versailles ou un courtier à Créteil est un moyen de parvenir à réduire le montant des intérêts grâce à un taux moins important. Le courtier immobilier arrive à obtenir de meilleures conditions auprès du banquier.

Offre en matière de bien immobilier

L’offre immobilière à Créteil est constituée de plus de 48 % de logements sociaux, ce qui séduit les étudiants et les demandeurs d’emploi. À Versailles, ce sont les quartiers résidentiels et les grands appartements qui attirent les provinciaux et les familles nombreuses qui quittent Paris pour sa cherté de vie. Se diriger vers ses communes de la proche banlieue de Paris demeure nécessaire même si certains finissent par partir pour leur retraite à Bordeaux ou en PACA.

Proximité avec Paris

Créteil est à 13 km de Paris soit un trajet d’à peu près 20 mn en voiture tandis que Versailles est à 23 km et demi de Paris soit un trajet en voiture d’une durée de 45 mn. Créteil est donc plus proche pour ceux qui travaillent ou étudient à Paris centre.

Qualité et cadre de vie

Versailles est beaucoup plus animé et dispose de plus d’offre de loisirs, d’infrastructures et de commerces. Pas la peine de se déplacer à Paris pour bien vivre pour les habitants de Versailles. De plus, la ville est connue pour son paysage pittoresque et la convivialité de ses habitants. Sur ce point, Créteil perd un peu en attractivité d’où des tarifs moins chers.

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