Quand on décide de faire construire sa maison, on réalise un investissement qui vous engage sur une grande partie de votre vie, en moyenne une quinzaine d'années en France. Et le choix de l'entreprise qui va concrétiser cet investissement est crucial

Le maître d'ouvrage est effectivement l'entreprise ou le professionnel qui a la responsabilité de la construction, selon les souhaits du futur propriétaire (le maître d'oeuvre). Il a le savoir faire technique et il est responsable du choix des différents corps de métier qui vont participer à la construction (ou bien il les gère en interne, dans le cas d'une grosse entreprise de BTP). C'est donc l'acteur essentiel.

Comment bien choisir le constructeur de sa maison ?

Recueillir des informations financières et administratives

Comme pour tout fournisseur, il faut s'informer sur sa santé financière. On peut demander un dossier complet à Infogreffe (il suffit d'avoir son numéro de Siret), le coût de cette démarche dépend du nombre de documents disponibles, elle sera en tout état de cause inférieure à 200 €, une somme négligeable par rapport aux investissements en jeux.

Le dossier donne, entre autres, la liste des procédures collectives en cours et surtout l'état des nantissements (des dettes qui font l'objet d'une garantie), avec les derniers bilans cela permet de s'assurer de la santé financière de l'entreprise.

La liste des associés permet de savoir si l'entreprise fait partie ou pas d'un groupe (quoique, généralement, quand c'est le cas, c'est affiché).

Vérifier l'existence des polices d'assurance

Bien que le constructeur soit assuré contre la faillite de son maitre d'ouvrage ou les conséquences de son défaut d'assurance via l'assurance dommage-ouvrage, il est possible de se renseigner directement auprès de la compagnie d'assurance sur la réalité des polices souscrites. En effet, ces assurances sont obligatoires pour les professionnels et doivent être publiées, exactement pour cette raison.

Apprécier la qualité des réalisations

Quand le constructeur travaille sur plan, il dispose souvent de maisons témoins, qui lui permettent de montrer son savoir faire. Visitez-les bien sûr, en vous attachant aux détails, mais n'oubliez pas que cette maison sera particulièrement bien entretenue (si ce n'est pas le cas, fuyez tout de suite).

Vous pouvez aussi demander des références pour aller voir des constructions vendues, éventuellement rencontrer brièvement les propriétaires. Pour une telle enquête, faire appel à un constructeur local est un gros plus.

Choisir un constructeur qui fait des maisons qui vous plaisent

Enfin, ce n'est pas le moins important : choisissez un constructeur dont les produits vous plaisent, que vous avez envie d'habiter. Dans une maison, tout le plan ne peut pas être modifié, vous allez passer plusieurs décennies dans cette maison, il est essentiel qu'elle vous plaise et que son agencement vous convienne. En particulier, il doit pouvoir évoluer avec la taille de votre famille !